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Appartement T3 en vente à Valenciennes

Réf : 0

Situé dans un cadre végétalisé, proche du centre-ville de Valenciennes, à proximité directe des stations de bus et de tramway, et à moins de dix minutes de la Place d’Armes, les appartements du programme Urbanité disposent d’une situation idéale dans la ville.

Bénéficiez d’un logement situé dans un cadre préservé et répondant à toutes les exigences actuelles :

-Résidence sécurisée avec accès par vigic et visiophone.
-L’ensemble des appartements de la résidence répondent aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation). Norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage.
-L’ensemble des appartements sont dotés d’une loggia ou d’un balcon.
-Les appartements détiennent tous leur propre place de parking couverte (sécurisée).
-Présence d’un local à vélo.
-Jardin privatif


Bien-être garanti avec des prestations de grande qualité (programme dessiné par le Cabinet d’architecte Lillois Coldefy associe?s).

Vous êtes futur primo-accédant ?
Bénéficiez de la TVA à 5,5% et frais de notaires réduits
(Appartements 2 pièces à partir de 126.248€ // Appartement 3 pièces à partir de 153.766€)

Vous être futur investisseur ?
Bénéficiez d’un avantage fiscal dès 2022 (réduction d’impôts jusqu’à 45.150€ sur 12 ans). Rentabilité moyenne (hors réduction fiscale) du programme : 4,03%.
Bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour la gestion locative avec les équipes de l’Agence de Vacherand Immobilier Valenciennes/Anzin.

Prix direct promoteur, pas de frais d'agence.

Je reste à votre disposition pour plus d'informations.

Prix de vente153 766 €
Pièce(s)3
Chambre(s)2
Surface68.06 m²
Salle de bain1
WC1
CuisineOuverte
Ascenseurnon
Année de construction2022
DisponibilitéImmediate
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